为商业地产设计-unison

本篇文章的目录：

1. 印力中心——都市潮动生活MALL

2. 兰亭新都会——重庆时尚生活新都心

3. GIHO TIMES几何时代——电商服务新Style

4. YODO悦动城——专业的运动商业地产品牌

5. 康美健康小镇——你的养生秘境

整合式的创新设计：

提供品牌设计、空间设计、导视设计与IP形象设计与一体的解决方案。

自成立以来，耀年以实干精神与强大的落地能力承接多个商业地产项目，通过精准的品牌定位帮助商业地产以差异化的价值切入市场，利用创新、独特的品牌设计为商业地产放大品牌价值，以高格局的眼光与可持续的品牌发展力，助力商业地产的创新发展。

印力中心——都市潮动生活MALL

作为国内一线大城市，拥有最多年轻人口和积极消费力的深圳，吸引到大量商业地产项目的投资，据戴德梁行最新统计，目前深圳优质购物中心总存量达到 362 万平方米，在市场供给过量的情况下，商场同质化现象与恶性竞争的问题也逐渐暴露出来。在深圳年轻市场开发尚未完全的背景下，耀年结合城市气质与用户兴趣特征，将印力中心打造成一个，能够引领年轻人潮流的购物中心。

深国投广场地处深圳市中心城区福田区，是一个集办公、购物、休闲等为一体的大型综合商业中心，一直以来主打高端生活购物，但随着周遭的商业中心开始运营，商场的人流量被极大稀释，加之本身的定位不清晰，价值模糊，导致其吸引力不足，商业环境面临困境，深国投的调整升级势在必行。

耀年对深国投的现状进行品牌诊断：若一味地追求高端市场的稳定，势必会丧失以年轻消费者为动力的年轻市场的大量机遇，因此进入存量市场，提升品牌价值的手段之一，就是进行年轻化的品牌重塑，打造出自己的差异化品牌竞争力。

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打造能够引领年轻人潮流的品牌：

事实上品牌年轻化已成为当下共识，大部分shopping mall都在抢“年轻人”这块蛋糕。社交互动、潮流个性、时尚个性这些都是年轻人喜欢的事，但他们向往的，不仅于此。如何做到有差异的协同?

耀年认为：成为引领年轻人潮流的品牌是破局之剑。年轻人追求的潮，是多元而又有趣的，这不仅仅是紧跟趋势的时尚穿搭，更是在各个兴趣部落找到自己，定义自我的生活style。

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全新品牌定位：

根据目标受众和市场分析，我们进行重新定位“都市潮动生活MALL”，并根据定位创造了名称“LIVE PARK”，规划了“热爱潮动生活”的新主题，专门构建潮流生活街区“INSTREET”，选择相对更小众的街头运动作为切入点，在保持品牌高端定位的同时，用小众文化吸引大众关注，去打造年轻人心中的潮流符号，让“印力中心“成为一个清晰的标记、符号，在受众心中树立清晰、独特的品牌印象。

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项目 Project ：印力中心 | 品牌设计

类别 Sort ：品牌定位、品牌身份识别、品牌设计、空间改造、品牌创意广告

客户Client：万科印力

时间 Date ：2018.7

兰亭新都会——重庆时尚生活新都心

作为一家立足于深圳的创意转化机构，耀年服务过众多在深大型项目，通过优异的交付成果，以高度负责的态度取得合作方的信任与认同。耀年以多年项目的锤炼经验、与世界一流企业接轨的先进观念，并以为商业地产服务为己任，希望能够通过发挥自身优势，服务于内地二三线城市，为当地居民创造更为前沿的商业综合体服务体验，助力二三线城市的商业地产创新升级。

兰亭新都汇是坐落于重庆渝北的一项商业地产项目，建筑面积26.8万平方，耀年以新锐的创意与强大的落地能力赢得本次项目合作机会。如何将兰亭新都汇打造成为重庆市的地标建筑是本次项目的核心诉求。

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迅速崛起的时尚之都：

近两年重庆时尚产业的发展趋势一路向好，吸引到大量国内外优质、时尚的潮流资源与项目，逐渐成长为我国内陆城市中迅速崛起的时尚之都，耀年以“重庆时尚生活新都心”为品牌定位，帮助兰亭识别品牌自身身份。

对兰亭新都会项目进行地区调研时发现：该项目坐落于重庆江北国际机场到主城区的必经之路，周边暂无商业综合体，因此具备了打造区域标杆综合体的基本条件。耀年以打造地标性综合体为目标，结合重庆独特的城市魅力与山水文化软实力，提出“山水城市、魅力重庆”的商业购物中心理念，以期通过鲜明的重庆特色将其打造成重庆文化象征的商业载体，创造一个具有亲和力吸引人的商业中心。

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艺术格调的品牌形象输出：

时尚是一个轮回，而潮流总是在变，在思考兰亭的品牌形象时，耀年不希望将兰亭设计的过于死板，而是作为艺术品来打造，以高格调的粉紫色交融渲染的独特文艺视觉呈现，并引入山水文化的设计理念，将兰亭新都会打造成一个个性化的时尚购物商城，再现重庆这座城市的特有魅力，帮助品牌有效区别于其他商业综合体，在用户心中树立一个差异化的品牌形象。

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项目 Project ：兰亭新都会 | 品牌设计

类别 Sort ：品牌定位、品牌身份识别、品牌设计、空间设计

时间 Date ：2018

GIHO TIMES几何时代——电商服务新Style

不止于商业综合体，耀年与深圳多家产业园区达成长期合作伙伴关系，通过差异化的定位与一体化的价值整合服务，帮助园区打造完整的产业形态，通过设计的力量协助园区公司企业更好地对外发声。

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电商服务需要摆脱套路：

深圳市几何时代实业有限公司是一家中国领先的专业电子商务产业园运营公司，通过为电子商务企业提供办公环境，打造电子商务生态链，助力电子商务生态圈快速发展。

作为物业租赁细分市场的服务供应者，颠覆传统电商产业园挂羊头卖狗肉的负面认知势在必行。几何时代以电商产业园为起点，想要为活跃在中小电商中的年轻人们提供理想物业，填补高端物业与低端物业之间的市场空缺，为此，品牌需要找准发力点，更清晰地传达品牌声音。

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塑造品牌认知前：

先想想年轻人们渴望怎样的工作环境？

我们根据全面的市场调研，进行了“几何时代是什么？有何价值？如何被介绍”这三个维度的深度思考。通过分析行业属性和目标客群，我们清晰地认识到电商年轻人向往的工作环境，不是封闭的格子间，更不是密不透风的高楼大厦，而是具有开放性和关联性的协同生态圈。

因此，我们结合企业自身的状况，提炼出品牌定位的关键词——“电商、服务、开放式、生态圈”，并进一步作出“电商生态园”的品牌定位，让几何站在更高的角度为合作伙伴提供解决方案。

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全新电商模式的园区身份：

一个好的生态应该具备哪些特性？

电商是信息化时代的产物，一个好的电商生态应该是增长的（Growth）、关联的（Interaction）、协作的（Harmony）、开放的（Open），而这也恰恰构成了几何GIHO的价值体系。基于此，我们提出了全新的品牌主张——“几何时代，新电商Style”。另外，为了进一步加强品牌的价值体现，耀年规划出几友圈和几何实验室的业态模块，用品牌创新激发品牌活性。

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蜂巢是渠道，也是资源：

我们把蜂巢元素导入企业的视觉识别系统，蜂巢的应用体现了品牌连接的渠道和资源，通过创新的合作方式整合形成全新的电商模式的园区身份。将名称中“几何”两字变形成蜂巢状，突出“贴心、凝聚、格调”的品牌文化，同时增加品牌的辨识度和记忆点。

品牌的重新定义展示了几何“国内领先的电子商务产业园运营专家”的调性，体现出电商行业的年轻活力，为几何带来了新的商业机会。

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项目 Project ：几何时代 | 品牌设计

类别 Sort ：品牌定位、品牌logo设计、品牌VI设计、品牌导视系统设计

客户Client：深圳市几何时代实业有限公司

时间 Date ：2016.4

YODO悦动城——展现商业定位的商业地产品牌形象

对于每一个新建商业地产项目，耀年从项目本体以及其所在的商圈背景出发，以大格局的价值观思考项目的品牌定位与价值表达，帮助品牌识别未来发展机会，通过品牌的力量放大商业地产项目的优势，向特定人群释放能量。

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商业地产如何“拥有姓名”？

悦动城是世界大厦在惠州大亚湾新建的商业地产项目，项目面积约3万平方米。

在迅速发展的城市化进程中，商业地产打造差异化品牌优势已成为业界共识。在群雄逐鹿的体育用品市场，运动城需要在填补市场空白的同时，避免同质化竞争，用商业的稀缺性打动消费者，为此，本次项目需要从概念上塑造一个专业的运动商城，策划打造惠州最出色的运动城。

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强势占位定位，赋予商业地产不一样的性格：

耀年综合分析了体育零售行业的发展状况与世纪大厦的项目优势，从“运动”主题出发，对此商业地产项目进行了清晰的界定，并综合以运动为核心、主题购物中心业态组合、“首个大型”的强势占位，选择“运动主题体验式购物中心”为项目的差异化定位。

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围绕定位，如何讲好品牌故事？

运动，所传递的是一种积极的生活态度，给人喜悦的动态感受，我们希望把这一联想体现在项目名称上。结合“为城市居民提供更好的运动体验和运动消费场所”的品牌使命，“悦动城”最终成为体现品牌想法的差异化命名，并衍生出“YODO City”的英文命名。

“悦动城”的品牌命名体现着“让运动更快乐”的品牌理念，传递品牌对运动和健康的热爱与追求，把活跃积极的品牌感召力传递给新一代消费者。

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用视觉形象传达独特气质：

为了体现悦动城“快乐运动”的品牌追求，我们通过充满运动感的设计表现，塑造出富有感染力的健康轻松的品牌形象。同时，这些活力的视觉元素在商场的空间设计、物料设计和广告创意上得到充分延伸，进一步强化YODO CITY“just do it, you can do it”的品牌主张，符合品牌调性的同时让消费者建立强烈的价值认同感。

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项目 Project ：悦动城 | 品牌设计

类别 Sort ：品牌定位、品牌logo设计、品牌VI设计、品牌导视系统设计

时间 Date ：2015.8

康美健康小镇——你的养生秘境

耀年帮助不同的公司追求极致，致力于为每个项目量身打造最佳方案，通过灵动的表达帮助品牌创造最大价值。对于不同行业性质的项目，耀年深度挖掘品牌基因，帮助品牌梳理自身内涵与品牌价值。

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产业闭环的业态布局：

康美健康小镇投资有限公司是康美集团旗下的一家全资公司，是康美在大健康产业领域的重要布局，希望为中国新型的大健康产业打造产业标杆，服务康美人生。集团旗下的项目想要在传承企业文化和理念的同时，突出产业特征，并展现社会价值与人文关怀。

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企业文化转为品牌文化：

通过对大健康产业的了解，耀年从受众的角度出发整理了“健康感、平台性、包容”等关键词；其次，新品牌的建设要与主品牌康美集团有一定的关联，也要体现出康美的实力和战略，尤其突出其在中医药方面的优势；康美的企业文化强调企业的社会责任感和人文关怀，康美健康小镇也需要展现出这样的气质。

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赋予品牌人文气质：

耀年从大众能感知的角度出发，策划出“你的养生秘境”这样的品牌表达。康美小镇突出的养生旅游业务，为受众提供的是一个滋养的空间，一个休憩的乐园，“秘境”就是这样私密而独特的存在。

同时用第一人称与消费者真诚对话，通过塑造品牌和优化服务，让“兼济天下，普世健康”的品牌使命得到更有效的呼应，让消费者完全浸入养身、养心、养性的氛围中，从每个细节处感受康美高端的调性与专业的实力。

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项目 Project ：康美健康小镇 | 品牌设计

类别 Sort ：品牌定位、品牌VI设计

客户 Client：康美集团

时间 Date ：2018.4